199号603室的房地产【含室内固定装修及自行车房】价钱包含邦有土地应用权、室内固定装修，不包含债权债务、特许策划权等其他资产或权利。该标的衡宇整个权证号：房权证镇城字第3-2349号，衡宇筑造面积82.09平方米，2003）字第0002067号，土地应用权面积12.63平方米，应用权类型为出让。有

　　评估价：127.49万元，起拍价：71.6万元，保障金：10万元，增价幅度：0.5万元。

　　二、磋议、映现看样的时代与办法：本院已委托浙江畅拍搜集科技有限公司正在拍卖光阴对上述的闭联消息举办磋议、构制看样及拍卖辅助事务（看样时代团结放置正在2026年1月30日下昼16:00-16:30），请各竞买人提前预定，到现场后配合现场事务职员放置，如无人预定则担心排现场看样，看样预定相闭、（事务时代）。（预定看样请起码提前一个事务日预定，过期不承担预定）

　　三、拍卖办法：设有保存价的增价拍卖办法，保存价等于起拍价，起码一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖行径创立延时出价效力，正在拍卖行径终了前，每结果5分钟内借使有竞买人出价，就自愿延迟5分。

　　四、非常指点：标的物以实物近况举办拍卖，其外观、布局、固定装修及内正在质地以移交时的近况为准。房地产的实践面积以过户时注册构造确定为准。拍卖人对衡宇外观、布局调理、固定装修损坏、房地产面积区别等瑕疵不作担保，由买受人自行承受闭联负担，由此出现的题目也不影响拍卖成交结果及成交代价。如有衡宇布局与发证时发作变化的，由买受人自行到闭联本能部分会意能否管理过户手续。

　　标的物让与注册手续由买受人自行管理，往还两边遵照税规则矩各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被践诺人）缴纳本次往还闭节的增值税、都会保护作战税、训诫费附加、地方训诫费附加、土地增值税、印花税、私人所得税等，买受人缴纳本次过户所出现的印花税、契税。全体税额以税务部分确定的实践税（费）为准。缴纳办法：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的出卖方已缴征税（费）单据，向本院申请退还已垫付本次往还出现的税（费）。如拍卖标的系企业产业，则由法院发函税务构造缴纳出卖方税费。

　　五、对上述标的权属有反对者，请正在开拍五个事务日前与本院相闭。相闭电话：，相闭人：徐法官。践诺专线电话：。

　　六、与本标的物有利害联系确当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先添置权人等]可能到场竞拍，不到场竞拍的请闭切本次拍卖行径的一切经过。非常提示：本院、搜集供职供应者、承受拍辅事务职员和近支属、悔拍人禁止参拍。

　　七、本标的物优先添置权人及闭联权柄人解释：截止通告日未发明优先添置权人及无法闭照确当事人。若存正在本院未知情状，本拍卖通告前五日为公示文告期。

　　八、保障金缴纳。拍卖竞价前竞买人应以实名交纳保障金，未交纳的，不得出席竞买。拍卖竞价前淘宝体系将锁定竞买人付出宝账户内的相应资金举动应缴的保障金。本案申请践诺人出席竞买的。可能不交保障金或按差额个别交纳。

　　法律拍卖因标的物自己价钱，其起拍价、保障金额、竞拍成交价相对较高。竞买人到场竞拍，付出保障金会遇到因限额无法付出的环境，请竞买人遵循自己环境采取网上充值银行。各大银行充值和付出限额环境可上彀盘查，网址：

　　拍卖终了后未能竞得者锁定的保障金正在24小时内自愿开释，锁定光阴不计息金。本标的物竞得者原锁定的保障金自愿转入法院指定账户。

　　九、付款克日：本次拍卖成交后，买受人拍卖余款应正在2026年2月19日15时前缴入法院指定账户（账户号睹拍卖须知第六条），付款后请实时致电本院0574-89051815示知。

　　十、淘宝网法律拍卖平台是本院对本次拍卖标的物举办法律措置的独一往还平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金用度，各竞买人务必升高警觉，谨防受骗上圈套，免得酿成不需要的耗费。

　　磋议电线。法院相闭地方：浙江省宁波市鄞州区黎民法院，宁波市鄞州区惠风西道88号。